شهر خمام با تاریخی هزارساله، در موقعیتی جغرافیایی منحصربه‌فرد واقع شده است. این شهر از سمت شمال به بندر انزلی، از جنوب به رشت، از شرق به بخش خشکبیجار و از غرب به تالاب انزلی مرز‌های خود را دارد و در فاصله ۷ کیلومتری رشت و ۱۵ کیلومتری انزلی واقع شده است. با تاریخی هزارساله، خمام نقش مهمی در نهضت جنگل ایفا کرده و به عنوان یک شهر نظامی شناخته می‌شد، اما در آبان ۱۳۹۹ به شهرستان تبدیل شد.
آب‌و‌هوای خمام به دلیل واقع شدن در نزدیکی دریا و جنگل، معتدل و مرطوب است. میزان بارندگی در این شهر بسیار بالا بوده و رطوبت هوا در تابستان زیاد است. دما در تابستان به حدود 37 درجه و در زمستان به منفی 5 درجه می‌رسد. بهترین فصل برای سفر به خمام اواخر فروردین تا خرداد است که هوا مطبوع است و زیبایی‌های این شهر را می‌توان لذت برد. سفر در پاییز نیز تجربه‌ای متفاوت و خاص را به همراه دارد، اما به دلیل بارندگی‌های پاییزی، سفر در زمستان توصیه نمی‌شود به دلیل سرمای شدید و بارندگی‌های طولانی.
قیمت خرید و فروش خانه و ویلا در خمام
قیمت خرید و فروش خانه و ویلا در خمام به عوامل متعددی بستگی دارد. این عوامل شامل نوع ملک مانند آپارتمان، خانه ویلایی و زمین، متراژ مساحت زمین یا آپارتمان، مکان ملک در محله و خیابان، دسترسی به امکانات شهری، سن بنا که می‌تواند نوساز یا کلنگی باشد، امکانات داخلی مثل تعداد اتاق‌ها، پارکینگ، انباری، آسانسور و وضعیت سند، سنددار یا قولنامه‌ای می‌باشد. به‌طور کلی، برای ارائه یک ایده کلی از قیمت‌ها، در خمام قیمت خرید و فروش خانه و ویلا در اردیبهشت 1404 بین 30 تا 60 میلیون تومان برای هر متر مربع متغیر بوده است، بسته به نوع ملک و سایر عوامل. برای مثال، یک آپارتمان 100 متری نوساز در مرکز شهر حدوداً 5 میلیارد تومان و یک خانه ویلایی 200 متری چند سال ساخت در منطقه‌ای آرام حدوداً 8 میلیارد تومان قیمت داشته‌اند. زمین مسکونی نیز با مساحت 500 متر مربع در حومه شهر به قیمت حدود 1 میلیارد تومان معامله می‌شود.
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در خمام
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در خمام به عواملی مانند متراژ، سن بنا، موقعیت، امکانات و وضعیت سند وابسته است. در اردیبهشت 1404، برای ارائه یک ایده کلی از قیمت‌ها، میانگین قیمت رهن و اجاره آپارتمان در این منطقه به شرح زیر است: برای رهن، قیمت بین 100 تا 300 میلیون تومان برای هر متر مربع متغیر بوده است. از نظر اجاره نیز، قیمت بین 5 تا 15 میلیون تومان برای هر متر مربع در ماه قابل رصد است.
به‌عنوان مثال، یک آپارتمان 50 متری نوساز در مرکز شهر ممکن است برای رهن به ارزش 150 تا 500 میلیون تومان و برای اجاره، بین 2.5 تا 7.5 میلیون تومان در ماه قیمت داشته باشد. همچنین، یک آپارتمان 100 متری چند سال ساخت در منطقه‌ای آرام ممکن است برای رهن به ارزش 200 تا 600 میلیون تومان و برای اجاره، بین 5 تا 10 میلیون تومان در ماه قیمت داشته باشد.
قیمت خرید و فروش آپارتمان در خمام
برای تعیین قیمت خرید و فروش آپارتمان در خمام، عوامل گوناگونی وجود دارد که تأثیرگذاری زیادی بر قیمت دارند. این عوامل شامل محدوده، متراژ، سن بنا، امکانات، وضعیت سند و موارد دیگر است. به عنوان مثال، آپارتمان‌هایی که در مرکز شهر یا نزدیک به دریا واقع شده‌اند، معمولاً قیمت بیشتری دارند. همچنین، هر چه متراژ آپارتمان بیشتر باشد، قیمت آن نیز افزایش می‌یابد. آپارتمان‌های نوساز نیز قیمت بالاتری نسبت به آپارتمان‌های قدیمی دارند، همچنین وجود امکانات رفاهی مانند آسانسور، پارکینگ و استخر نیز می‌تواند به افزایش قیمت آپارتمان کمک کند.
به طور کلی، برای ارائه یک ایده کلی از قیمت‌ها، در اردیبهشت 1404، میانگین قیمت خرید آپارتمان در خمام به شرح زیر است: برای آپارتمان‌های نوساز، قیمت بین 30 تا 50 میلیون تومان برای هر متر مربع متغیر بوده است، در حالی که برای آپارتمان‌های با چند سال ساخت، قیمت بین 20 تا 40 میلیون تومان برای هر متر مربع قابل مشاهده است. به عنوان مثال، یک آپارتمان 100 متری نوساز در مرکز شهر ممکن است با قیمت حدود 5 میلیارد تومان فروخته شود، در حالی که یک آپارتمان 80 متری با چند سال ساخت در منطقه‌ای آرام ممکن است با قیمت حدود 3 میلیارد تومان به فروش برسد.
قیمت خرید و فروش زمین و باغ در خمام
قیمت خرید و فروش زمین و باغ در خمام به عوامل متعددی وابسته است که باید در نظر گرفته شوند. این عوامل شامل مکان، مساحت، نوع کاربری، وضعیت سند، و امکانات موجود در زمین یا باغ می‌شود. به عنوان مثال، زمین‌ها و باغ‌هایی که در مناطق خوش آب و هوا یا نزدیک به امکانات رفاهی مانند ساحل و جنگل واقع شده‌اند، معمولاً قیمت بیشتری دارند. همچنین، هر چه مساحت زمین یا باغ بیشتر باشد، قیمت آن نیز افزایش می‌یابد. همچنین، نوع کاربری زمین یا باغ نیز تأثیر زیادی بر قیمت دارد، به عنوان مثال، زمین‌های کشاورزی، باغ‌های میوه، و زمین‌های مسکونی قیمت‌های متفاوتی دارند. وضعیت سند و امکانات موجود در زمین یا باغ نیز می‌تواند به قیمت آن تأثیر بگذارد.
با این وجود، برای ارائه یک ایده کلی از قیمت‌ها، در اردیبهشت 1404، میانگین قیمت خرید زمین و باغ در خمام به شرح زیر است: برای زمین‌های کشاورزی، قیمت بین 5 تا 15 میلیون تومان برای هر متر مربع متغیر بوده است، در حالی که برای باغ‌های میوه، قیمت بین 10 تا 30 میلیون تومان برای هر متر مربع قابل مشاهده است. همچنین، برای زمین‌های مسکونی، قیمت بین 20 تا 50 میلیون تومان برای هر متر مربع در نظر گرفته می‌شود.
