در این راستا، وام مسکن روستایی ۱۴۰۲ به عنوان یکی از وام‌های مورد تقاضا، به افراد برای ساخت و بازسازی خانه اعطا می‌شود. این نوع وام می‌تواند به عنوان یک منبع کمک مالی مؤثر برای فرآیند ساخت و یا بازسازی خانه در مناطق روستایی و شهرهای کم جمعیت به حساب آید.
بازسازی و نوسازی خانه‌های فرسوده، یک روند متداول در سطح جهان محسوب می‌شود. با توجه به ارتقاع قیمت‌های خرید مسکن و هزینه‌های بالای ساخت، بسیاری افراد ترجیح می‌دهند خود به بازسازی خانه‌های خود بپردازند. اما باید توجه داشت که فرآیند بازسازی خانه، با توجه به هزینه‌های مصالح، هزینه‌های اجرایی بالا دارد.
وام مسکن روستایی ۱۴۰۲
تسهیلات بهسازی و نوسازی روستایی به عنوان بخشی از وام مسکن روستایی ۱۴۰۲، برای نخستین بار در سال ۱۴۰۱ تأیید شده و با سقف پرداخت حداکثر ۲۰۰ میلیون تومان به افراد ساکن در روستاها و شهرهایی با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر ارائه می‌شود. این تسهیلات به منظور تأمین هزینه‌های ساخت یا بازسازی خانه‌های روستایی در نظر گرفته شده است.
مدت زمان بازپرداخت اقساط این وام ۲۰ ساله است و نرخ سود آن بر اساس ۵% در سال حساب می‌شود.
با اعلام رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی،افزایش سقف وام مسکن روستایی به مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان برای سال ۱۴۰۲ تصویب شده و تعداد ۳۵۰ هزار وام اعلام گردیده است.
شرایط دریافت وام مسکن روستایی ۱۴۰۲
اولین معیار مورد نیاز برای دریافت وام مسکن روستایی ۱۴۰۲، شرط سکونت در شهرها و روستاهایی با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر می‌باشد. افرادی که پیش‌تر از سال ۱۳۸۴ از هر یک از طرح‌های حمایتی مسکن در این نواحی استفاده نموده‌اند، دیگر نمی توانند امکان درخواست این وام را داشته باشند.
این تسهیلات به افرادی که مالک زمین هستند و قصد بازسازی و نوسازی خانه مسکونی خود را دارند، اختصاص دارد. درخواست‌کنندگان برای احداث بنا، باید پیش‌تر پروانه ساخت را دریافت کرده باشند.
دریافت وام مسکن روستایی مشروط به عدم بدهی فرد به هیچ یک از بانک‌های کشور نیز می‌باشد. این وام می‌تواند به افراد مجرد و متاهلین اعطا شود، اما اولویت اختصاص وام به متاهلین است. به عنوان ضمانت، سند ملکی واحد روستایی توسط بانک وام دهنده دریافت می‌گردد.
مدارک لازم برای دریافت وام مسکن روستایی ۱۴۰۲
- ارائه اصل شناسنامه و کپی از تمامی صفحات آن
- ارائه اصل کارت ملی و کپی از پشت و روی کارت ملی
- ارائه کارت ملی و شناسنامه مربوط به ضامن‌های متقاضی
- ارائه کپی از اسناد و مدارک مالکیت متقاضی
- تکمیل و ارائه فرم درخواست وام تسهیلات نوسازی و بهسازی مسکن روستایی
- ارائه وکالت‌نامه رسمی برای افرادی که جهت دریافت وام مسکن روستایی از شخص صاحب سند وکالت دارند
- ارائه پروانه ساخت در صورتی که متقاضی قصد احداث بنا را داشته باشد
- ارائه مدارک شناسایی ضامن، از جمله کارت ملی، شناسنامه و کپی از آن‌ها
چه بانک های تسهیلات مسکن روستایی را ارائه می دهند ؟
بانک‌های زیر ملزم به ارائه تسهیلات مالی برای پروژه‌های بهسازی و نوسازی مسکن روستایی می‌باشند:
بانک صادرات ایران، بانک ملت، بانک مسکن، بانک تجارت، بانک ملی ایران، بانک سپه، بانک رفاه کارگران، بانک کشاورزی، پست بانک
میزان مبلغ وام مسکن روستایی 1402
با توجه به افزایش هزینه‌های مرتبط با ساخت و نوسازی منازل مسکونی، افراد به دنبال مقادیر بالایی از وام جهت ساخت یا بازسازی خانه‌های خود هستند. این نیاز می‌تواند از طریق وام تعمیرات مسکن تامین شود.
هر ساله، میزان وام مسکن روستایی ۱۴۰۲ به دلیل افزایش هزینه‌ها در این حوزه افزایش می‌یابد. در سال ۱۴۰۲ نیز، بر اساس تصمیمات اعلام شده سقف تسهیلات بهسازی و نوسازی مسکن روستایی و شهرهایی با جمعیت زیر 25 هزار نفر، از 200 میلیون تومان به 350 میلیون تومان افزایش یافت. این تصمیمات به ۹ بانک عامل شامل ملت، مسکن، تجارت، ملی، صادرات، سپه، رفاه کارگران، کشاورزی و پست بانک ابلاغ شده است..
مقدار 40 میلیون تومان برای تسهیلات ودیعه مسکن نیز در سال جاری معین شده است که قبلاً در اختیار روستاییان قرار نداشته است.
لطفاً توجه داشته باشید که مبلغ اعلام شده برای وام مسکن روستایی، حداکثر مقداری است که از سوی بانک مرکزی ابلاغ شده و ممکن است با توجه به بودجه هر بانک، کاهش یابد.
میزان اقساط وام مسکن روستایی در سال 1402
اطلاع از میزان اقساط وام مسکن روستایی یکی از امور حیاتی است. افرادی که تصمیم به درخواست این نوع وام می‌گیرند باید به آن توجه ویژه‌ای داشته باشند. در شعبه‌های مختلف بانک‌ها، مقدار درآمد فرد درخواست‌کننده با توجه به میزان اقساط وام مسکن روستایی، دقیقاً ارزیابی می‌شود. در صورتی که فرد قادر به پرداخت این اقساط باشد، امکان دریافت وام مسکن روستایی برای او فراهم می‌شود. این نکته نشان‌دهنده اهمیت ویژه اطلاعات دقیق و قابل اعتماد در خصوص درآمد و اقساط ماهیانه است تا فرد بتواند تصمیم درستی در مورد درخواست وام خود بگیرد.
میزان اقساط هر وام ارائه شده در کشور ما به متغیرهای مختلفی نظیر میزان وام، نرخ سود، و مدت زمان بازپرداخت وابسته است. این اطلاعات به طور مسلم تعیین کننده میزان پرداخت ماهیانه فرد به عنوان قسط وام می‌باشند. البته، اگر مدت زمان بازپرداخت وام کاهش یابد و همزمان نرخ سود افزایش یابد، افزایش این دو عامل موجب افزایش مبلغ قسط ماهیانه می‌گردد. این نکته اهمیت دارد که مبلغی که فرد متقاضی باید به عنوان اقساط وام مسکن روستایی پرداخت کند، به نوع و شرایط وام ارائه شده بستگی دارد و نیازمند دقت در انتخاب گزینه‌های متناسب با توان مالی و نیازهای شخصی او می‌باشد.
در سال گذشته، میزان وام مسکن روستایی به مبلغ 200 میلیون تومان محدود بود که در سال جاری این مقدار به 350 میلیون تومان افزایش یافته است. این مبلغ، توسط بانک‌ها به افراد واجد شرایط ارائه می‌شود و تنها یکبار پرداخت می‌گردد. به عبارت دیگر، افراد متقاضی مجاز به دریافت وام مسکن روستایی تنها یک بار می‌باشند و امکان درخواست دوباره در یک سال ممکن نمی‌باشد. علاوه بر افزایش مبلغ وام، در سال گذشته تغییرات دیگری نیز در نحوه بازپرداخت این اقساط اعمال شده است.
در دهه‌های گذشته، وام مسکن روستایی با دوره بازپرداخت 15 ساله ارائه می‌شد؛ اما در سال گذشته، این دوره افزایش یافته و به 20 سال تغییر کرده است. این تغییر به این معناست که افراد متقاضی حالا می‌توانند تا 20 سال طول مدت اقساط وام مسکن روستایی را به بانک مربوطه پرداخت نمایند. این تغییر متناسب با قوانینی است که به بانک‌ها ابلاغ شده است و تمامی بانک‌ها به یکسان ملزم به اجرای این تدابیر در پرداخت وام مسکن روستایی سال 1402 هستند.
میزان اقساط وام مسکن روستایی در زمان دریافت وام به مبلغ 100 میلیون تومان، تقریباً در حدود 700 هزار تومان بود. این مبلغ، باید توسط فرد متقاضی به مدت 20 سال پرداخت گردد. البته، در شرایط خاص، امکان تنظیم مجدد میزان اقساط یا پرداخت اقساط بیشتر در هر ماه وجود داشت؛ اما مبلغی که به عنوان میزان حداقل اقساط وام مسکن روستایی اعلام شد، کمترین مبلغ قابل پرداخت توسط افراد است.
لازم به ذکر است که در سال جاری با افزایش مبلغ وام به 350 میلیون تومان، میزان اقساط پرداختی نیز به تناسب آن، افزایش خواهد یافت. نرخ سود وام مسکن روستایی در سال ۱۴۰۲ فقط 5 درصد می‌باشد. تمام این موارد باعث می‌شود که میزان اقساط وام مسکن روستایی در تمام بانک‌ها نسبت به مبلغ وام، نسبتاً مناسب باشد و بسیاری از افراد قادر به پرداخت این اقساط باشند.
